Program „Pierwsze Mieszkanie” to temat coraz częściej poruszany wśród osób zainteresowanych rynkiem nieruchomości. Projekt ma wystartować już w lipcu bieżącego roku, a jego założeniem jest pomoc państwa w sfinansowaniu zakupu pierwszego mieszkania lub domu. Głównymi adresatami są osoby młode, którym do tej pory nie udało się nabyć żadnej nieruchomości mieszkalnej na własność. Na czym dokładnie polega ta propozycja i jak można z niej skorzystać?
Wsparcie Polek i Polaków przy zakupie własnej nieruchomości to podstawowy cel projektu ogłoszonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Program został przyjęty przez rząd 14 marca 2023 r. i jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, zostanie uruchomiony 1 lipca br. Jeśli więc jesteś gotów kupić pierwsze mieszkanie od III kwartału 2023 r. lub chciałbyś zacząć oszczędzać na ten cel, to zdecydowanie warto zainteresować się tą ofertą.
Najważniejszy w programie „Pierwsze Mieszkanie” jest fakt, że wprowadza on dwa odrębne rozwiązania. Pierwszym filarem programu jest Bezpieczny Kredyt 2%, czyli kredyt hipoteczny na zakup pierwszego mieszkania z niskim oprocentowaniem. Natomiast drugi filar to Konto Mieszkaniowe, czyli specjalne konto oszczędnościowe oferowane przez banki, które umożliwi odkładanie pieniędzy na cele mieszkaniowe na preferencyjnych warunkach.
Przede wszystkim należy pamiętać, że aby skorzystać z tego rozwiązania, trzeba spełnić określone warunki dochodowe oraz wiekowe. Mogą wziąć w nim udział osoby, które w dniu udzielenia kredytu nie ukończyły 45 lat, nie posiadają żadnego tytułu prawnego do lokalu lub budynku mieszkalnego na terenie Polski, a także posiadają dochód, który nie przekracza określonego limitu zależnego od wielkości rodziny. Wszyscy, którzy spełnią powyższe wymagania, będą mogli skorzystać z preferencyjnego kredytu hipotecznego, który charakteryzuje się mniejszym oprocentowaniem (2%) oraz niższymi opłatami związanymi z kredytem.
Oprocentowanie będzie obniżone przez pierwsze 10 lat spłaty zobowiązania dzięki dopłatom państwa do odsetek, które mają pokrywać różnicę między średnim oprocentowaniem kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących a oprocentowaniem 2%. Istotny jest fakt, że taki kredyt można otrzymać w wysokości maksymalnie 500 tys. zł, a w przypadku gospodarstwa domowego prowadzonego wspólnie przez małżonków lub gdy w skład tego gospodarstwa wchodzi co najmniej jedno dziecko – do 600 tys. zł.
W ramach programu „Pierwsze Mieszkanie” Konto Mieszkaniowe będą mogły otworzyć osoby, które ukończyły 13. rok życia i spełniają jeden z dwóch warunków. Po pierwsze nie mają i nie miały mieszkania (w tym spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego) i po drugie posiadają jeden niewielki lokal i mieszkają w nim z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci.
Głównym celem tego rozwiązania jest to, aby dzięki dodatkowym premiom i zwolnieniu z podatku Belki ułatwić młodym Polakom uzbieranie środków na cele mieszkaniowe w czasach wysokiej inflacji. Wśród najważniejszych zasad oszczędzania na takim koncie jest okres zbierania środków, który może wynieść od 3 do 10 lat oraz wysokość miesięcznych wpłat na konto, które mogą wynieść od 500 zł (6 tys. zł rocznie) do 2000 zł (24 tys. zł rocznie). Ponadto należy wiedzieć, że oprocentowanie konta będzie zależeć od oferty banku, odsetki będą zwolnione z podatku Belki, a minimum 11 wpłat w ciągu roku w kwocie od 500 do 2000 zł zapewni oszczędzającemu Premię Mieszkaniową równą rocznemu wskaźnikowi inflacji lub wskaźnikowi wzrostu cen mieszkań – naliczaną corocznie i wypłacaną jednorazowo.
Jak skorzystać z rządowego programu? Przepisy, które umożliwiają ubieganie się o bezpieczny kredyt 2% i otworzenie Konta Mieszkaniowego, wejdą w życie w III kwartale 2023 r. Oczywiście by móc skorzystać z rozwiązań projektu trzeba będzie udać się do banku, który przystąpi do programu, zawierając odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, oraz wprowadzi te instrumenty do swojej oferty.
Program „Pierwsze Mieszkanie” może być dużą szansą dla młodych ludzi, którzy chcieliby spełnić marzenie o własnej nieruchomości. Ponadto może ułatwić dostęp do rynku nieruchomości, który dla wielu osób został zablokowany przez rosnącą inflację. Bezpieczny Kredyt może dać szansę na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na warunkach finansowych zbliżonych do tych obowiązujących przed serią podwyżek stóp procentowych, a Konto Mieszkaniowe może wspomóc oszczędzających w zbieraniu niezbędnych środków. Przed zdecydowaniem się na którekolwiek z rozwiązań warto jednak przeanalizować swoje możliwości oraz zapoznać się ze szczegółowymi zasadami programu, które dostępne są na stronie rządu: https://www.gov.pl/web/mieszkanie-dla-ciebie/program-pierwsze-mieszkanie.
Oczywiście należy też śledzić bieżącą ofertę deweloperów, aby zyskać nie tylko na rządowym programie, ale też na samej cenie nieruchomości. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą
Grudzień w pełni, a Święta Bożego Narodzenia są tuż za rogiem. To wyjątkowy czas, pełen
magii, ciepła i rodzinnych chwil. Aby jeszcze bardziej się nim cieszyć, warto zadbać o to, by
Twój dom już teraz nabrał świątecznego klimatu. Jak to zrobić? Przygotowaliśmy kilka
prostych kroków, które pomogą Ci stworzyć przytulną i magiczną atmosferę. Sprawdź, jak
wprowadzić świąteczny klimat do swojego wnętrza!
Przedmieścia cieszą się rosnącą popularnością wśród osób poszukujących nowego miejsca do życia. To zjawisko zapoczątkowane już kilkanaście lat temu, nasiliło się szczególnie w czasie pandemii, kiedy Polacy docenili spokój, przestrzeń i jakość życia z dala od miejskiego zgiełku. Co przyciąga nas w te rejony? Jakie czynniki sprawiają, że przedmieścia stają się coraz bardziej atrakcyjne?
Witamy jesień! Ta wyjątkowa pora roku urzeka nas złocistym słońcem i drzewami
mieniącymi się wieloma barwami. Jej piękno niestety nie trwa długo. Jesień niesie ze sobą
także krótsze dni, więcej deszczu i chłodniejsze wieczory. Gdy ciemno robi się już o 16:00,
warto przygotować nasz dom na nadchodzące warunki. Jesień to czas, gdy wyciągamy z szafy
ciepłe swetry i przygotowujemy się na zmianę pogody, ale nie każdy pamięta, że nasz dom
również wymaga odpowiednich przygotowań. O czym nie możemy zapomnieć? Jakie kupić
dodatki? Co zrobić, by jesienne wieczory w zaciszu domowym stały się dla nas prawdziwą
przyjemnością?
Nie martwicie się, przygotowaliśmy kilka prostych porad, które pomogą Wam przygotować
się na jesień w pełnym komforcie!
Kuchnia to serce każdego domu. To miejsce, gdzie przygotowujemy posiłki, ale też spędzamy czas z bliskimi, pijemy poranną kawę i tworzymy wspomnienia. Dlatego tak ważne jest, by była przestrzenią zarówno funkcjonalną, jak i przytulną. W tym wpisie podzielimy się z Wami wskazówkami jak zaprojektować kuchnię, która będzie wygodna i praktyczna – niezależnie od jej wielkości.
Jak stworzyć ponadczasowe wnętrze, które pomimo upływu lat i zmieniających się trendów, nadal będzie zachwycać? Czy stworzenie takiego wnętrza jest w ogóle możliwe, a jeśli tak, to o czym powinniśmy pamiętać przy jego projektowaniu?
Na nasze pytania odpowie dzisiaj ekspertka z SML studio – Joanna Albrychowicz. Joanna zdradzi nam szczegóły projektowania wnętrza, o czym należy pamiętać i na co zwrócić szczególną uwagę.
Czy kiedykolwiek marzyłeś o ekskluzywnym, luksusowym wnętrzu, w którym codziennie możesz czuć się wyjątkowo? Czy wydawało się to jednak czymś niedostępnym, drogim, tylko dla wybranych? Nic bardziej mylnego! Elegancja i luksus bardzo niesłusznie kojarzą się wyłącznie z bogactwem czy przepychem. Nie są to rozwiązania tylko dla wybranych. Każdy może pozwolić sobie na odrobinę luksusu w swoim domu. Wystarczy tylko odpowiedni dobór barw, kompozycji dodatków i kilku detali, które utworzą piękną, luksusową przestrzeń.
My z chęcią pomożemy przekształcić wnętrze Twojego domu na przyjazne dla oka. Poznaj 5 prostych sposobów jak zmienić otoczenie!
Aktualna oferta
Mieszkania Gdańsk Mieszkania Rumia Mieszkania Pruszcz Gdański Mieszkania gotowe do odbioru Gdańsk Mieszkania gotowe do odbioru Pruszcz Gdański Mieszkania gotowe do odbioru Rumia Mieszkania dla osób niepełnosprawnych Domy jednorodzinne Gdańsk Gotowe domy Gdańsk
